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延川供应链开/户把控市场行情趋势配资监管账户风险

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配资: 1
开户: 1
需求数量: 1
价格要求: 1
包装要求: 1
所在地: 山东淄博市
有效期至: 长期有效
最后更新: 2020-06-30 14:17
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详细说明
延川供应链开/户把控市场行情趋势配资监管账户风险     租金普降、租房利润下跌冲击的不止只有房东,更考验着整个长租公寓行业。作为周旋在房东与租客之间的“二房东们”,长租公寓承受的资金风险要更大一些。

今年3月以来,国内媒体多次浪涌发生器长租公寓企业资金链断裂、拖欠房东房租、变相提高租客租金等新闻。6月1日,合肥蜀山区市场监督管理局在合肥市市长热线电话平台发布公告称,经现场核实,长租公寓企业合肥匠寓涉嫌一方收取租客租金,另一方不之付房东租金,并有注销公司的意向。

6月18日,身处在舆论“风口浪尖”的蛋壳公寓发布公告称,由于公司CEO高靖被调查,任命公司联合创始人、董事兼总裁崔岩为临时CEO,立刻生效。

尽管蛋壳公寓在公告中强调,CEO被调查是因为之前的商业投资出了问题,但其股价很快随之大跌并触发熔断,报8.76美元,折合总市值约16亿美元。这较其在2020年1月17日上市的市值相比,已经缩水了近11亿美元。
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蛋壳公寓是中国长租公寓行业仅有的两家上市企业之一。另一家是青客公寓。5月29日,一则关于“青客公寓倒闭、售后安排退款”的消息在朋友圈广为传播,当日,青客公寓紧急进行澄清公司仍在正常运营中,但表示目前资金困难。

“长租公寓行业需要探索新的商业模式,走品牌化和规模化的道路。”广东省公寓管理协会会长刘昕在第三届“寓言·未来”住房租赁产业高峰论坛(下称“论坛”)上表示,有些企业急于“高速”发展,存在较为严重的“高进低出”、“长收短付”等行为,已经消耗了害到整个行业的利益。

目前,长租公寓的商业操作一般是通过跟房东签订3—5年的租约合同,在装修房子或者说整合房源后,再向租客出租。其利润主要来源于租客与房东租金之间的差价,不仅收入来源单一,且随着公寓体量越大,长租公寓企业面临的资金风险也就越大。

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